Απαιτείται αλλαγή χρήσης για κατάστημα σε κομμωτήριο;

[Xάρης]

Το "απαιτείται σε κάθε περίπτωση" δεν νομίζω ότι το αναγράφει πουθενά.

Εκείνο που αναγράφουν οι Τεχνικές Οδηγίες είναι στην §2 του άρθρου 5:
"Σημειώνεται ότι τα εμπορικά καταστήματα και τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος (αναψυκτήρια, εστιατόρια κ.λπ.) αποτελούν διακριτές κατηγορίες χρήσεων, σύμφωνα με το άρθρο 1 παρ. Β του Π.Δ/τος 23.02/06.03.1987 (ΦΕΚ 166/Δ΄) και του «Κτιριοδομικού Κανονισμού» (ΦΕΚ 59/Δ΄/03.02.1989). Επομένως απαιτείται άδεια δόμησης για την αλλαγή χρήσης «καταστήματος» σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (π.χ. εστιατόριο – αναψυκτήριο)."

Προσωπικά θεωρώ ότι το "απαιτείται άδεια δόμησης" αναφέρεται με την ευρεία έννοια ότι χρειάζεται άδεια. Η άδεια όμως έχει πολλές μορφές. Μία απ' αυτές είναι ή άδεια δόμησης της §1 του άρθρου 4, μία άλλη είναι ή "Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας" της §2 του άρθρου 4, μία ακόμα μορφή είναι η "έγγραφη ενημέρωση" της §3 του ιδίου άρθρου και τέλος είναι η "δήλωση ανάληψης επίβλεψης" της §4 του άρθρου 4 πάλι του ΝΟΚ.

Το πότε ακολουθούμε τη διαδικασία της έκδοσης άδειας δόμησης ή όχι σε αλλαγές χρήσης περιγράφεται αναλυτικά στις Τεχνικές Οδηγίες και ειδικότερα στην αναφορά της: "παρ. 1στ & παρ. 1ζ (σε συνδυασμό με το άρθρο 5 παρ. 1 & 2 & με το άρθρο 29 παρ. 3)".

[P.A.]

Το ''απαιτείται σε κάθε περίπτωση'' είναι συμπερασματικό.

Χάρη καταλαβαίνω την τοποθέτησή σου και είναι απολύτως λογική γιατί μειώνει τη γραφειοκρατία που είναι και το ζητούμενο.

Εν τούτοις διαβάζοντας τον ΝΟΚ στο άρθρο 4 εγώ καταλαβαίνω ότι γίνεται σαφής διαχωρισμός μεταξύ Άδειας Δόμησης, Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας και έγγραφης ενημέρωσης. Ιδιαίτερα για το τελευταίο αναφέρει

''3. Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, για τις ακόλουθες εργασίες:'' δλδ διαχωρίζει εντελώς την έννοια Αδεια Δόμησης.


Επομένως, δεν βλέπω πώς μπορώ υιοθετήσω την ερμηνεία σου περί ευρύτερης θεώρησης του όρου.


Η πλάκα είναι πως σε ερώτηση στην πολεοδομία η απάντηση ήταν πως δεν χρειάζεται άδεια δόμησης εφ'όσον δεν επηρεάζονται τα στατικά φορτία, δεν αλλάζουν οι χώροι στάθμευσης, οι μελέτες και οι όψεις δλδ ταυτίζονται με εσένα.


Είναι θλιβερό ότι ακόμα και μετά από Τεχνικές Οδηγίες πάλι τέτοια θέματα είναι ανοικτά σε ερμηνείες.

Μπορεί να ακούγομαι ψείρας αλλά έχει μεγάλη σημασία στην τιμή π.χ. που θα δώσεις σε κάποιον που ενδιαφέρεται να νοικιάσει ένα μαγαζί για να το κάνει Κ.Υ.Δ. εάν θα πας για άδεια δόμησης ή όχι.

Η γνώμη σας ευπρόσδεκτη.